Propietarios a la fuga

Tras la nueva ley por el Derecho de la vivienda, aprobada el pasado mes de abril por el Senado, se han producido una serie  de descontentos por parte de las comunidades autónomas, que afirman que será un retroceso en el sector inmobiliario, ya que permite a estas delimitar el precio del alquiler por ellas mismas.

Dicha ley, que ha tardado más de tres años, y en la que Raquel Sanchez, ministra de transportes, movilidad y agenda urbana ha afirmado que no va contra los grandes promotores y propietarios inmobiliarios privados; presume de una votación ajustada de 134 votos a favor  por parte de PSOE, ERC, EH BILDU y partidos de la Izquierda Confederal; y 117 en contra y abstención por partidos como PP, PVN, VOX, CS y UPN  que sostienen que

va a repercutir de forma negativa a los precios del alquiler y permite la ocupación ilegal, aumento de la inseguridad jurídica o  injerencias en la propiedad privada.

Pedro Rollán, senador del PP, afirma que en los países en los que se ha aplicado los topes de alquiler, se ha reducido considerablemente la oferta, vaticinando lo que pasará con esta como ocurrió con leyes aprobadas anteriormente.

Esta situación ha provocado un aumento de entidades del sector inmobiliario en contra con la nueva reforma en la que señala COAPI (Consejo General de los Colegios Inmobiliarios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de España) que «limitar el precio del alquiler es una medida que ahuyentará a los grandes inversores internacionales en un momento en que la fórmula build to rent (construir para alquilar) está en pleno apogeo», que pronostica que asistiremos a una bajada de la oferta de vivienda en alquiler ya que argumentan que «topar los precios de los alquileres expulsa a los propietarios del mercado de alquiler, ya que prefieren vender o pasar al alquiler turístico, al de temporada o al de habitaciones, que les proporciona mayor seguridad y rentabilidad»

Por otro lado la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) afirma que las agencias inmobiliarias especializadas en el pequeño propietario ya han detectado una fuga de propietario de alquiler de vivienda habitual, yéndose a otros campos, especialmente en grandes ciudades.

Esta ley se desglosa en 3 pilares fundamentales, que el portal de FOTOCASA expone en un artículo explicativo.