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El solar junto al Paseo del salón de Granada para uso residencial

20 Dormitorios
20 Baños
627 m²
450 .000 €
Venta

Detalles de inmueble

El solar junto al Paseo del salón de Granada para uso residencial, de 196,00 m2. El edificio es adosado a otros colindantes.
El planeamiento urbanístico local que afecta al solar es el Plan General de Ordenación Urbana
de Granada que cuenta con Aprobación Definitiva el 30/03/2001 y publicado en el B.O.P. de
10/05/2001. Se aporta copia parcial escaneada del plano de calificación:
Residencial Plurifamiliar en Manzana Cerrada con 4 alturas máximas permitidas.
Se anticipan los principales parámetros máximos permitidos para la edificación a construir, caso que se decida demoler lo existente y construir obra nueva:
- Alturas sobre rasante: 4 y/o 1.450 cm.
- Ocupación por planta: 80%
- Edificabilidad normal: 3,2 m2/m2.
- Ocupación bajo rasante: 100%
- Máximas plantas bajo rasante: 4.
Si aplicamos estos parámetros a la superficie que indica el catastro como solar de 196 m2.,
resulta de forma teórica:
Máxima edificabilidad sobre rasante: 196 m2 x 3,2 m2/m2 = 627,20 m2
Máxima edificabilidad bajo rasante: 196 m2 x 4 = 784,00 m2
El solar está afectado por el Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo del Área Centro de Granada.
el edificio no se encuentra catalogado en ningún grado de los previstos.
Por último, se comprueba que el edificio tampoco está dentro del área del plano que determina las áreas de influencia de los BICs de Granada;
Se trata de un edificio con una ubicación privilegiada en uno de los más icónicos Barrios Históricos del Centro de Granada, como es el conocido Realejo.
En las proximidades encontramos gran parte de los edificios e instalaciones más reconocidas de la ciudad como son la Alhambra, Plaza Fortuny, Cuarto Real e Iglesia de Santo Domingo, Teatro Alhambra, Campo del Príncipe, Paseo del Salón, Corrala de Santiago, Convento de las
Comendadoras de Santiago, Palacio de Bibataubín, Iglesua Nuestra Señora de las Angustias,
Corte Inglés, Fuente de las Batallas, Puerta Real, Casa de los Girones, Plaza Isabel La Católica,
Catedral, Capilla Real, Gran Vía, Plaza Nueva, etc. y un sinfín de comercios y servicios…

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REF: 8073
Consulta con nuestro asesor: Francisco
450 .000 €
20 dormitorios
20 baños
Sup: 627 m²
Año: 2021
Ascensor: Sí
Garaje: Sí
Planta: 4
Terraza: m²
A reformar
Comunidad: 0 €

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Certificado energético: C
certificado energético de vivienda
Vídeo del inmueble:
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